13 июля 2015 внесены и вступили в законную силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Указанные изменения затронули различные вопросы в области жилищных прав граждан, в том числе, вопросы, регулирующие проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В отличие от ранее установленного порядка проведения общего собрания, предусматривающего его созыв и проведение исключительно по инициативе и силами собственников помещений многоквартирного дома, внесенные в часть 6 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения предусмотрели возможность и иного способа и порядка его созыва и проведения.

Так, в настоящее время собственники, обладающие не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

При этом, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья по обращению собственников обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В данном случае на управляющей организации или правлении товарищества собственников жилья лежит обязанность уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а по результатам проведения этого общего собрания - оформить необходимые документы и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме.

Дальнереченский межрайонный прокурор старший советник юстиции В.В. Кузьменко