12 апреля 2016 года Конституционным судом Российской Федерации принято постановление № 10-П о результатах проверки на соответствие Конституции Российской Федерации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывающих собственников помещений оплачивать взносы на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и порядок формирования соответствующих фондов.

Поводом к рассмотрению дела явились запросы двух групп депутатов Государственной Думы, которые указывали на неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации оспариваемые в запросах законоположения.

Речь идет о следующих положениях ЖК РФ:

- части 1 статьи 169, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев);

- части 4 статьи 170 ЖК РФ, определяющей перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете;

- части 7 статьи 170 ЖК РФ о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капремонта;

- часть 4 статьи 179 ЖК РФ (поскольку содержащиеся в ней положения предполагают, что очередность капремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капремонта, установившей такую очередность).

В судебное заседание приглашались и выступали полномочный представитель Правительства Российской Федерации в Конституционном Суде Российской Федерации, а также представители от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, от Министерства юстиции Российской, от Генерального прокурора Российской Федерации.

По результатам рассмотрения дела Конституционным судом сделан вывод о соответствии перечисленных положений Жилищного кодекса Российской Федерации Конституции Российской Федерации.