С 1 января 2020 года в Приморском крае налог на имущество физических лиц (далее – налог) будет рассчитываться по новому порядку - исходя из кадастровой стоимости объектов, а не инвентаризационной стоимости как исчисляется в настоящее время.

В течение первых трех лет действия нового порядка налог будет исчисляться с учетом установленных п.п 8 и 9 ст. 408 Налогового кодекса РФ переходных правил и понижающих коэффициентов за 2020 год понижающий коэффициент составит 0,2, за 2021 год – 04, за 2022 год – 0,6.

То есть в течение первого года налогоплательщики будут платить столько же, сколько они платили при взимании налога от инвентаризационной стоимости, плюс 20% от разницы между суммами нового и старого налогов, в течение второго года – будет прибавляться 40% разницы, третьего – 60%, и, только начиная с четвертого года, налог будет платиться в полном размере без учета понижающего коэффициента.

Начиная с четвертого года реализации нововведений, налог будет рассчитываться без применения понижающих коэффициентов.

Объектом налогообложения в данном случае признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:жилой дом;квартира, комната;гараж, машино-место;единый недвижимый комплекс;объект незавершенного строительства;иные здание, строение, сооружение, помещение.

Для 15 категорий граждан, которые в настоящее время освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, а это прежде всего, пенсионеры и инвалиды, льготы сохранены и даже расширены. В соответствии с Налоговым кодексом льготы по налогу на имущество предоставляются 15 категориям физических лиц, в том числе, инвалидам I и II группы, пенсионерам и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно обратившись к сервису на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

Также стоит отметить, что в отдельных случаях содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, являющиеся основанием для определения кадастровой стоимости, могут не соответствовать качественным и (или) количественным характеристикам этого объекта налогообложения (вследствие изменения, неверного учета, технических ошибок и др.).

На территории Приморского края в 2019 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (далее – объекты недвижимости).

04.07.2019 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) уведомила департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, как уполномоченный орган в сфере государственной кадастровой оценки, о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.

Проект отчета от 14.06.2019 № 03-11/3 об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (далее – проект Отчета) размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Ознакомиться с проектом Отчета можно на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru) в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Определение кадастровой стоимости» - «Как определена кадастровая стоимость» - «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости», а также на официальном сайте краевого государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки Приморского края» (далее – КГБУ «ЦКО») в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:   http://primcko.ru в разделе «Отчеты» подразделе «Промежуточные отчеты».

Замечания к промежуточным отчетным документам представляются любыми заинтересованными лицами в течение 50 (пятидесяти) дней со дня размещения сведений и материалов, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, в фонде данных государственной кадастровой оценки (последний день приема замечаний 20.08.2019) следующими способами:

- лично в КГБУ «ЦКО» по адресу: 690078, Приморский край, г. Владивосток, пр. Острякова, 49, офис 505. Время приема: пн.-чт. с 9:00 до

18:00, пт. с 9 до 16-45 перерыв на обед 13:00-14:00, тел. 8(423) 240-63-96 (доб.102 или доб. 131);

- почтовым отправлением по адресу КГБУ «ЦКО»: 690078, Приморский край, г. Владивосток, пр. Острякова, 49, офис 505;

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», по электронному адресу КГБУ «ЦКО»: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

- лично в структурных подразделениях краевого государственного автономного учреждения «МФЦ Приморского края» (далее – МФЦ) (места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на портале «Мои документы» государственные и муниципальные услуги» (http://www.mfc-25.ru/filials);

- посредством регионального портала услуг Приморского края (https://pu.primorsky.ru) в разделе «замечания к промежуточным отчетным документам кадастровой оценки».

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Форма Декларации и примеры ее заполнения размещены на официальном сайте КГБУ «ЦКО» по электронному адресу: http://primcko.ru.

В свою очередь, налог на имущество физических лиц за 2019 год будет рассчитан по ныне действующему правилу – исходя из инвентаризационной стоимости объектов.

Напомним, что налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Законодательством о налогах и сборах установлены налоговые льготы для определенных категорий граждан.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора юрист 3 класса А.О. Жихарев.