Право собственности земельным участком подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако записи в ЕГРН может и не быть. Но это не означает, что налогоплательщик освобождается от уплаты земельного налога.
С 1997 года права на недвижимость регистрировались на основании Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». А до этого периода собственники получали государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю. Запись в ЕГРН не вносилась. Но и на сегодняшний день подтверждающие документы имеют юридическую силу.
Поэтому при наличии документов, выданных до 1997 года, которые подтверждают право на земельный участок, налогоплательщик обязан уплачивать земельный налог. А в случае, если он не получает ежегодное уведомление на уплату налога, то следует лично либо дистанционно при помощи сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС» обратиться в налоговый орган, приложив копии документов, подтверждающих право на земельный участок.