Как и во всем мире, большинство квартир в России покупается с помощью ипотеки. И если раньше население страны больше смотрело на вторичный рынок, то теперь, благодаря программе «Ипотека с господдержкой», многим семьям стало доступно и жилье в новостройках. Недавно государство продлило реализацию этого проекта.

Но в условиях нестабильной экономики многие оказалось перед выбором: стоит ли брать ипотеку в этом году или лучше подождать? За комментарием мы обратились к эксперту - заместителю директора Приморского филиала АО «Россельхозбанк» Алексею Андронову.

– Алексей Владимирович, можно ли сейчас приобрести жилье по субсидируемой ставке?

– Да, жителям края доступна программа «Ипотека с государственной поддержкой». Главное ее преимущество – низкая процентная ставка. Государство субсидирует часть процентов по кредиту, помогая гражданам улучшить жилищные условия и одновременно стимулируя строительную отрасль в непростые для экономики времена. Так, например, в Россельхозбанке ставка по ипотечному займу с господдержкой составляет всего 11,3 процента (с учетом оформления полиса страхования жизни и здоровья заемщика и страхования имущества, принимаемого Банком в залог). При этом специальные предложения в рамках программы ипотечного кредитования с господдержкой, разработанные Банком совместно с партнерами-застройщиками, предусматривают ставки от 7,5% годовых. В настоящее время АО «Россельхозбанк» является одним из лидеров среди банков – участников программы, занимая третье место по объему выдач.

– Расскажите, пожалуйста, об этой программе подробнее.

– Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи, либо на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве.

Условиями кредитования АО «Россельхозбанк» предусмотрена процентная ставка в размере 11,3% годовых (с учетом оформления полиса страхования жизни и здоровья). Максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей, а при приобретении жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области - до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. При этом банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное его погашение. В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с основным заемщиком.

– А кто может взять кредит на приобретение жилья по субсидируемым ставкам и каким образом банк учитывает материнский капитал при расчете займа?

– Оформить как обычную ипотеку, так и ипотеку с государственной поддержкой в Россельхозбанке можно, если заемщик/созаемщик/поручитель соответствует следующим требованиям: возраст от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита; имеющий гражданство Российской Федерации; стаж работы на текущем месте от 6 месяцев и не менее одного года общего трудового стажа за последние 5 лет. Еще одно условие – наличие есть постоянной регистрации на территории Российской Федерации.

На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в банк оригинал паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенную на текущем месте работы.

Как и в случае с обычной ипотекой, субсидируемые жилищные займы предусматривают использование средств материнского капитала - их можно направить на досрочное погашение кредита – полное или частичное.

– Алексей Владимирович, поговорим о доступности новостроек для обычного покупателя. Как выбрать застройщика, с точки зрения его надежности?

– Приобретать жилье на этапе строительства намного выгоднее, чем готовое. Однако в нынешней экономической обстановке это несет в себе определенные риски. Поэтому

Приморский филиал Россельхозбанка работает только с аккредитованными застройщиками. Причем приобрести недвижимость у партнеров банка можно как на территории Приморского края, так и в других регионах, где представлены филиалы АО «Россельхозбанк».

Список аккредитованных компаний за прошедший год серьезно расширился, что дает нашим клиентам большую свободу выбора. На сегодняшний день филиал активно сотрудничает практически со всеми ведущими строительными компаниями региона, которые занимаются возведением жилых домов. Например, это такие крупные застройщики, как «Дальневосточная корпорация», «Главмонтажобъединение», «Ренессанс».

В 2016 соглашение о сотрудничестве было подписано с ООО ИК "Восточные ворота" – крупнейшим застройщиком края, реализующим свои проекты не только в крупных городах, где ведут строительство основные застройщики региона, но и в малонаселенных пунктах, где много лет вообще не было новой стройки. Теперь клиенты Банка могут оформить кредит на приобретение жилья в шести многоквартирных домах на территории Приморского края, в том числе в городах Находке, Артеме, Фокине, Арсеньеве, Владивостоке. Всего Приморский филиал Россельхозбанка аккредитовал 60 объектов, что позволяет значительно расширить возможности клиентов Банка при выборе жилья на первичном рынке.

Подать заявку на оформление ипотечного кредита с государственной поддержкой, а также ознакомиться с подробной информацией об условиях кредитных программ и получить список аккредитованных объектов недвижимости можно в ближайшем офисе Россельхозбанка, на сайте банка www.rshb.ru или по телефону (423) 260-53-53.