Инвестиции  

Новости инвестиционной и предпринимательской деятельности
Прямая связь инвесторов и главы Дальнереченского ГО
Принятие жалоб субъектов МСП на действие должностных лиц при проведении контрольных мероприятий
Градостроительная деятельность
Документы территориального планирования
Правила землепользования и застройки Дальнереченского городского округа
Общая информация по градостроительству
Приобрести земельный участок
Способы и условия получения земельных участков
Сведения о прошедших земельных аукционах
Инфраструктура для инвесторов
Освещение деятельности уполномоченного органа по улучшению инвестиционного климата
Информация в сфере муниципального-частного партнерства и концессионных соглашений
Перечень муниципального имущества для предоставления субъектам МСП
Программы, информационные справки
Совет по улучшению инвестиционного климата и развитию МСП
Положение и состав Совета
Планы работы Совета
Протоколы и отчёты по выполнению решений Совета
График заседаний Совета, повестки
Ежегодные инвестиционные послания главы Дальнереченского городского округа
Оценка регулирующего воздействия и экспертиза НПА
Стратегия социально-экономического развития Дальнереченского ГО
Ставки земельного налога и арендной платы
Контрольно-надзорная деятельность
Муниципальный земельный контроль
Перечень НПА, их отдельные части, содержащие обязательные требования
Перечень муниципальных нормативных актов
Обобщение практики осуществления муниципального земельного контроля
Планы ежегодных проверок муниципального земельного контроля
Комментарии о содержании новых НПА
Программа профилактики нарушений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных законодательством, в сфере муниципального земельного контроля на территории Дальнереченского городского округа
Перечень документов и (или) информации, которые органы местного самоуправления не имеют право запрашивать у подконтрольного субъекта
Муниципальный контроль в области торговой деятельности
Нормативные акты
Обобщение практики осуществления муниципального контроля в области торговой деятельности
Комментарии о содержании новых НПА
Перечень нормативных правовых актов и их отдельных частей, содержащих обязательные требования
Муниципальный жилищный контроль
О муниципальном жилищном контроле
План ежегодных проверок муниципального жилищного контроля
Перечень нормативных правовых актов или их отдельных частей, содержащих обязательные требования
НПА муниципального жилищного контроля
Комментарии о содержании новых нормативно правовых актов
Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля
Программа профилактики нарушения обязательных требований
Реестр подконтрольных субъектов по муниципальному жилищному контролю, осуществляемому на территории Дальнереченского городского округа, учитываемых в рамках формирования ежегодного плана контрольных (надзорных) мероприятий, с указанием категории риска
Сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований
Утвержденные проверочные листы в формате, допускающем их использование для самообследования
Сведения об изменениях, внесенных в нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля, о сроках и порядке их вступления в силу
Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным (надзорным) органом у контролируемого лица
Сведения о применении контрольным (надзорным) органом мер стимулирования добросовестности контролируемых лиц
Руководства по соблюдению обязательных требований, разработанные и утвержденные в соответствии с Федеральным законом "Об обязательных требованиях в Российской Федерации"
Сведения о порядке досудебного обжалования решений контрольного (надзорного) органа, действий (бездействия) его должностных лиц
Доклады о государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле
Информация о способах и процедуре самообследования (при её наличии), в том числе методические рекомендации по проведению самообследования и подготовке декларации соблюдения обязательных требований, представленных контролируемыми лицами
Иные сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и (или) программами профилактики рисков причинения вреда
Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска
Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве
Муниципальный контроль в сфере благоустройства
Муниципальный лесной контроль
Рабочая группа по вопросам контрольно-надзорной деятельности
Планы проведения проверок
Протоколы заседаний рабочей группы
Перечень документов и (или) информации, которые органы местного самоуправления не имеют право запрашивать у подконтрольного субъекта
Муниципальный контроль за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения
Информация для подконтрольных субъектов
Информация о проводимых аукционах
Действующие механизмы региональной поддержки инвестиционной деятельности
   
05.07.2021

Анализ действующих ставок земельного налога и арендной платы за земельные участки, а также получения экономического и финансового эффекта от применения корректирующих коэффициентов для приоритетных категорий плательщиков за 2 квартал 2021 года

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

 Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и решением Думы Дальнереченского городского округа.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, предоставленных в аренду без проведения торгов устанавливается Постановлением Администрации Приморского края.

 Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа, предоставленных в аренду без торгов устанавливается решением Думы Дальнереченского городского округа.

Земельный налог и арендная плата за использование земельных участков на территории Дальнереченского городского округа определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с налоговыми ставками  и ставками арендной платы, утвержденными решением Думы Дальнереченского городского округа.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов  и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края утверждены Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15.10.2020 № 87-п «Об утверждении результатов  определения кадастровой  стоимости земельных участков в составе земель  населенных пунктов и  земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения ,расположенных на территории Приморского края», и вступили в действие с 01 января 2021 года.

Земельный налог  и арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Администрацией Дальнереченского городского округа проведен анализ  действующих ставок земельного налога  и  арендной платы за земельные участки.

 Земельный налог:

1. Пониженных ставок налога отдельным категориям плательщиков не установлено.

2.  Освобождены от уплаты земельного налога в размере 100 процентов:

2.1. Муниципальные учреждения, финансируемые за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа.

Установленная финансовая льгота устраняет встречные финансовые потоки бюджетных средств и как следствие устраняет риск начисления и уплаты штрафов и пеней за нарушение срока уплаты налога. 

2.1.  Многодетные семьи (в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика предоставленного для индивидуального жилищного строительстваи (или) размещения индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства,находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, не используемые при осуществлении предпринимательской деятельности).   

Установленная социальная льгота не несет за собой экономического эффекта.

2.3. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствие с ОКВЭД 2 код 85.41.2 «Образование в области культуры» в отношении одного земельного участка на котором расположены здания, сооружения, используемые для осуществления образовательной и культурной деятельности.

Для повышения инвестиционной привлекательности муниципального образования и привлечения инвесторов для реализации новых инвестиционных проектов в образовании области культуры с 01.01.2019 года освобождены от уплаты земельного налога в размере 100% физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность с ОКВЭД 2 код 85.41.2 «Образование в области культуры», которые используют здания, сооружения для осуществления образовательной и культурной деятельности (в отношении одного земельного участка).

Данная льгота была установлена по инициативе индивидуального предпринимателя.  Помещения в здании используются как  выставочный зал и творческая  мастерская, где обучаются не только дети, но  и взрослые. Экономический эффект предполагает развитие культуры на территории Дальнереченского городского округа.

 В связи с открытием выставочного зала будут организованы выставки работ художников не только г. Дальнереченска, но и других регионов России. Открытие выставочного зала привлечет детей, школьников, в том числе туристов.

С 1 января 2020 годарешением Думы Дальнереченского городского округа от 15.10.2019 № 93 «О земельном налоге на территории Дальнереченского городского округа» установлены и введены в действие налоговые ставки за земли, находящиеся в пределах границ Дальнереченского городского округа в размере:

0,3% кадастровой стоимости за земли  сельскохозяйственного назначения или  земли в  составе зон  сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые  для сельскохозяйственного  производства, земли  занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры  жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные)  для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

1,5% за прочие земельные участки.

Освобождены от уплаты земельного налога в размере 100% следующие категории граждан и учреждения:

  №п/п

Перечень граждан и учреждения

1.

Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствие с ОКВЭД 2 код 85.41.2 «Образование в области культуры» в отношении одного земельного участка на котором расположены здания, сооружения, используемые для осуществления образовательной и культурной деятельности.

2.

Многодетные семьи (в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика предоставленного для индивидуального жилищного строительстваи (или) размещения индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства,находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, не используемые при осуществлении предпринимательской деятельности)

3.

Муниципальные учреждения и органы местного самоуправления, финансируемые за счет средств бюджета Дальнереченского городского округа

Арендная плата

С 1 января 2021 года проведен перерасчет размера арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков.

Решением Думы Дальнереченского городского округа от 27.01.2017г. № 01 утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа, предоставленных в аренду без торгов.

Ставка арендной платы для земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, предоставленных без торгов установлена в размере 0,6% кадастровой стоимости. Начальный размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые на аукционе, устанавливается в размере не менее 1,5% кадастровой стоимости земельного участка.

Во 2 квартале 2021 года проведена работа по выявлению арендованных земельных участков, из земель населенных пунктов, предназначенных для сельскохозяйственного использования с кадастровой стоимостью значительно выше среднего размера. Выявлен один земельный участок. О значительном повышении арендной платы уведомлен Арендатор, в результате договор аренды расторгнут, Арендатор его не использовал в 2021 году.

Ставка арендной платы для земельных участков, предоставленных без торгов в аренду до 49 лет, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок установлена в размере 1,5 % кадастровой стоимости, что не превышает размер земельного налога, для земельных участков, находящихся в собственности.

Экономический и финансовый эффект от применения ставки арендной платы для земельных участков, занимаемых промышленными объектами -   ставка арендной платы 1,5% равна ставке земельного налога.

Прочитано 630 раз
   

Официальный сайт Дальнереченского городского округа
Copyright © Администрация Дальнереченского городского округа. 2010
При копировании материалов сайта, активная ссылка на первоисточник обязательна.
Телефоны: приемная: (42356) 25555, факс: (42356) 25503.
Адрес: 692135, Приморский край, Дальнереченск, ул. Победы, 13.
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Сайт создан и обслуживается администрацией Дальнереченского городского округа.